法律主观:未经抵押权人同意的转让合同是有效的。但另有约定的除外。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。但抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求提前清偿债...
法律分析:未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。法律依据:《中华人民...
根据《物权法》第191条、担保法第49条的规定,抵押期间抵押人转让抵押物,应当通知抵押权人并经抵押权人同意。但是《最高人民法院关于适用或者同意并能够代为清偿债务消灭抵押权,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当...
1、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买...
但《中华人民共和国物权法》第一百九十一条以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十七条还同时规定,未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效...
由此可知,抵押人转让抵押物的合同并不是无效的合同,抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭,抵押权继续存在于转让后的抵押物上,依然能够保证债权的实现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,...
法律主观:抵押人未经抵押权人同意处分抵押物是有效的,抵押人转让抵押物的合同并不是无效的合同,抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭,抵押权继续存在于转让后的抵押物上,依然能够保证债权的实现。根据规定:抵押期间,...
如果是用于抵债的,那合同是有效的,具体如下:《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分...
一、《中华人民共和国民法典》抵押权转让是否需要抵押人同意1、《中华人民共和国民法典》抵押权转让不需要抵押人同意。《中华人民共和国民法典》关于抵押权转让的规定为抵押权不能单独转让,当抵押权随着主债权一起转让的时候...
根据《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。上魔窟规定,只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定,而没有涉及到转让合同是否有效的问题,而...