直系亲属赠与房产，是否满五年可以依据原房本登记时间计算。原房本满五年，则受赠后的新房本也认定为满五年。根据国家的现行，满五年而且只有一套住房的免征及附加和个人所得税。例如：北京普通住房满5唯一：没有增...

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。直系亲属房屋过户手续的办理流程是：1、直系亲属间签订房屋买卖合同，并交由公证机关进行公证；2、直系亲属前...

2021年直系亲属房产过户费还是正常收取的，并没有取消。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%，买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%，而继承过户没有前两种过户方式中的个税、契税或者评...

建议采用买卖过户，即直接转让房产给直系亲属，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米...

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、房产过户给子女：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系...

非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年。5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产，按照更名前的日期界定是否满5年。6、遗失补证、破损换证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年，另外房产权属来源一半继承...

直系亲属房产过户不免费。通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式，等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人...

4、假如房屋所有权人所购房屋不满2年就要对外进行销售的话，就需要全额缴纳营业税，假如房屋所有权人所购房屋超过2年再对外进行销售的话，就不需要缴纳营业税。5、直系亲属之间的房产过户方式一般有三种，分别是房产继承、...

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时...

如果您的父亲的房子已经满5年，那么在过户后，如果您卖掉房子，您需要支付该房产利润的20%的个人所得税。但是，如果这套房子是您的唯一住房并且您已经居住了5年以上，那么您可以免除个人所得税。请注意，zhihu.com提供的...