房屋租赁合同纠纷司法解释为《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，如果在一个房屋上存在多个房屋租赁合同的，已经合法占有租赁房屋的人可以优先获得承租权。

《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条因下列情形之一，...

本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批...

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民的司法解释，该解释经最高人民审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人...

2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。“居者有其屋”是一项重要的保...

第十九条　租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意而逾期不迁出造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。出租人可以请求住房城乡建设主管部门向承租人发出限期迁出通知...

法律依据:《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到...

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况...

承租方为法人，由于依法变更致使不能履行租赁合同或者依法解散、终止的，应当按照合同约定解除租赁关系。第十六条　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除...

承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。司法案例:2021年11月山东省青岛市中级人民发布十个审理房屋租赁合同纠纷典型案例之三:【案情简介】张某作为承租人与出租人某房产经...