一、未取得房产证的房子可以买吗。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。还没有办按揭但交过首付款这种情况是较好处理的，就是说开发商还没有到房管局备案。买卖双方直接到开发商那里办理房产转让，三方商量好后，买方重新和开发商签订一份购房合同，老的购房合同收回即可。买方再将首付款交给卖方就行了。接下来的手续就跟买新房一样，房管局备案时直接填写买方名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。注意事项1、房子必须还清银行贷款。2、更名必须取得开发商的同意。