法律分析。期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证，因此在购买期房时必须注意，检查开放商有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子。否在预售范围内。法律依据。《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。