本文讲述了开发商未能按期交房时，购房人可以依据合同约定办理退房手续，并且开发商逾期交房会面临违约责任。根据《民法典》第三编第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解。法律分析；一、若开发商未能按期交房，是否可以退还房屋。