土地使用权转让意见书应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、划拨土地的房子能买吗。划拨土地的房子是可以购买的。1、需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。2、具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。3、受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。4、合同中没有特别约定的，土地出让金由买受人支付。土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续。1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让。