1、递交申请：土地转让前需由当事人先向相关部门递交转让申请。2、审查：土地转让申请递交之后，相关部门会对其资料进行审查，并到现场勘察对土地进行评估。3、审批：审查通过后填写一份转让审批表以及办理土地变更手续，管理中心会其进行审批。4、登记编号：待审批通过最后还需到产权科登记转让编号。一、土地出让与转让的区别。1、主体不同；土地出让与转让在主体上有所区别，出让的主体注意是国有土地所有者以及国家，这种土地是有法律来授权给县级以上人民政府来实施的，而土地转让的注意主要是获得国有土地使用的土地使用者。2、行为性质不同；土地出让与转让它们之间在行为性质会有一定的区别，出让主要是由他物权来设定的，转让则是他物权转移。3、转移条件与程序不同。