农民工在大城市打工，居民住宅当集体宿舍出租是否违法？根据《民法典》和《上海市居住房屋租赁管理办法》，业主改变住宅为经营性用房需获得其他业主同意，并需满足相关规定。租客与业主发生纠纷可先协商，若无法解决可向房管部门投诉，最终可通过仲裁或法院解决。房屋出租需备案登记，租赁双方需提供租赁合同、身份证和房屋所有权证书，按照《商品房屋租赁管理办法》规定办理登记备案。法律分析；导读：一些农民工到大城市打工本身就生活比较艰难，他们未必肯一个月花那么多钱自己租房，那么居民住宅当集体宿舍出租违法吗。一、居民住宅当集体宿舍出租违法吗。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。