一、土地出让程序是怎样。办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告登记受理资质审查交纳保证金拍卖签约拟文审核交费报批发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。（一）收费标准；1、土地出让金见合同约定。2、契税为4％办理国有土地使用权协议出让办理流程申请受理初审审查签约拟文审核交费报批发文。（二）申报材料；1、法人资格证明（营业执照或法人代码证的复印件4份）。2、法定代表人证明（原件4份）。3、法定代表人身份证明（复印件4份）。4、授权委托书（原件1份）。5、受委托人身份证明（复印件1份，原件核查）。6、国有土地使用权出让申请书（原件4份）。7、项目批准文件（原件1份，复印件3份）。8、建设用地规划许可证及规划条件附件（复印件4份，原件核查）。