房地产转移登记所需材料包括：申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关决定书或合同书、抵押权人同意书、法院判决书、非法人企业产权部门批准文件、土地划拨减免批准文件、招标拍卖挂牌中标确认书、政府福利性商品房批复。卖方需提供身份证、结婚证或委托书、房产证、户口本。买方需提供身份证、户口本、单身证明。法律分析；1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。