房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。一、租房人不给退房怎么办。租房人不给租金又不退房，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。二、雨污分流，是要房东去管还是租户，本来。