在平时购买房屋的的时候，要想获得该房产的所有权，需要到房管部门办理相关的过户手续，领取房产证。拿不到房产证可以。(一)和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。(二)购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系。《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。