购房合同更名是房产过户的特殊方式，可解决买房人贷款额度不足的问题。然而，购房合同更名的流程较为复杂且存在风险，如被认定为逃避税费。若未完成网签和备案，更名相对简单；若已完成备案，需与开发商协商并重新备案。此外，大部分城市只允许直系亲属之间的更名，且仅有一次机会。需征得开发商同意，提交相关身份证明和申请材料，并由房管部门审批。购房合同更名需谨慎操作。法律分析；购房合同更名是房产过户的特殊方式，买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度，都可以进行购房合同更名。但是要注意，购房合同更名的流程和风险。购房合同更名的原因购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人，已达到过户的目的。变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。购房合同更名通常是因为以下几种需求。