本文介绍了商品房合同备案注销或更名申请的具体流程和注意事项。购房者需向开发商提交申请书，开发商需签署意见并盖章表示同意，然后向房产管理部门申请，并提交相关证明材料。房产管理部门审核后，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批，办理合同备案注销或更名手续。文章还提到了注意事项，如果购房者与房产商签订了预购协议并交纳了购房定金，合同更名手续较简单；如果签订了正式购房合同但未经交易中心登记备案，合同更名。法律分析；购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由。购房者向开发商提交合同备案注销、更名申请，开发商在申请书上签署意见并盖章表示同意。