如果业主已支付全部房款后开发商破产，业主可以优先赔偿；如果业主仅缴纳了首付款后开发商破产，业主可以要求解除合同，返还首付款及利息。当开发商破产时，业主的权益保护与房款支付情况有关。如果业主已支付全部房款开发商破产，业主优先赔偿；如果业主仅缴纳首付款开发商破产，业主可解除合同并返还首付款及利息。法律分析；(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。什么是破产；