集资房要上市交易的，需要交纳的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。一、乡镇办理房产证有哪些费用。办理房产证时需要交下列费用。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、契税为1.5%。3、印花税为0.1%。4、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。5、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。二、二手小产权房怎么过户。