集资房上市需要交纳的主要费用包括：土地出让金、房产税、增值税、交易手续费等。以下为各费用的 一、土地出让金 这是指国家将土地使用权出让给土地使用者时收取的费用。由于集资房在性质上可能属于单位或集体所有的土地使用权，上市交易时，需按规定缴纳土地出让金，将土地使用权转为商品房性质。二、房产...

集资房上市要对超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年取得完全产权后可以上市交易。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易...

通常来说，集资房上市交易需要缴纳的费用包括土地出让金、个人所得税和契税等。其中，土地出让金是集体土地转化为国有土地需要缴纳的费用，这个费用一般会根据房屋所在地区的土地价值来计算。个人所得税是根据房屋差价来计算的，即卖出时的价格与购买时的价格之间的差价作为计税依据。契税则是按照房屋交易价格...

集资房上市费用为按基准地价平均标准的40%交纳土地出让金；1.5%的契税；0.05%的印花税；交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需要补交10%的综合地价款。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有。

因此集资房要上市交易的，需要补交的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。集资房买卖有哪些风险1、集资房未取得合法的开发手续(1)目前中国市场上出现了许多集资房，是由一些有钱无地的房地产开发商出钱，以及有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的...

法律分析：根据我国法律的相关规定，已购集资房需要进行上市出售的，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房和经济适用住房座落位置的标定地价的10％确定。法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》第二条...

关于集资房上市交易所需缴纳的土地出让金问题，取决于产权状况。一般情况下，若地块使用权来源于划拨地并且未经过流转程序，通常需要支付土地出让金来实现土地使用权从划拨到出让的转变。然而，若集资房在开发及销售阶段已依法缴纳相关费用并完成土地使用权转换，则有可能不需要再缴纳。另外，要综合考量当地...

出售集资房要交的税费有。契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用*20％；...

集资房转让时，转让人需要取得完整的产权，取得完整产权时，需要交纳的费用包括土地出让金、契税。土地出让金，按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。所得收益缴纳已购经济适用住房出售免缴，由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价...

税费是上缴给国家的,具体的明细与普通房屋一样,90㎡以下的缴纳总房款。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。