二手房交易过户时，买卖双方必须亲自到场。对于可以购买的二手房，首先，合同的当事人必须具备主体资格，即具有完全的民事行为能力。其次，房屋买卖合同必须是当事人真实意愿的结果，不得存在欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理或以合法形式掩盖非法目的的情况。最后，房屋买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益，例如禁止买卖土地或拆迁房屋等。违反上述规定的房屋买卖合同将被视为无效。法律分析；二手房交易过户时，买卖双方必须亲自到场。二手房交易条件；1、合同的当事人必须符合主体资格。