购买集资建房时需要注意的问题包括：1.大部分集资建房项目没有正式申请手续，2.大部分集资建房开发单位没有开发资质，3.筹款房没有正式的建房书，4.没有正式的预售合同，5.房产证大多由村委会印制，6.购房者要承担融资情况和选派施工队伍的风险，7.难以形成规模，8.配套设施不多，9.业主信用状况没有得到充分考虑，10.集资房不能办理按揭贷款，11.房屋使用权的保障在很大程度上取决。法律分析；