集体产权房是指在农民集体土地上建造的不需要缴纳土地出让金的房屋。在购买集体产权房时，需要了解房屋的产权归属情况、查询房屋信息、核实房屋现状、签订合同缴纳相关费用，以及了解购买集体产权房的法律风险。集体产权房的法律风险包括抵押、产权纠纷等，因此购买时需要了解相关情况并采取相应措施。如果需要购买集体产权房，可以找律师帮助自己仔细理解相关法律风险。法律分析；集体产权房是指在农民集体土地上建造的不需要缴纳土地出让金的房屋。为了确保购买这类房屋的安全和安心，可以采取以下措施。1.了解房屋产权：在购买集体产权房之前，需要了解该房屋的产权归属情况，包括业主、共有人、抵押权人等。同时需要了解房屋的使用情况和是否存在法律纠纷。