可以买，但是这样的房子对个人来说，你没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押，贷款等).。1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样.。2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。3、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里。4、当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。依法登记的房屋权利受国家法律保护。2、也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。