购买集体房产证的房子存在一定的风险，由于项目非法开发，集体房可能无法获得房产证。这样，购房者可能会面临房屋被拆除或拍卖的风险，而且由于没有房产证等有效证件，购房者无法通过法律手段来保护自己。在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。此外，无房产证的房屋不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让，也不能擅自自己改变房子的结构，设定他项权利。如果出。法律分析；