结论是，不能直接过户到购房者个人名下。首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。集体房屋主要有以下限制。1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。2、购房者以后卖房须经单位同意。