（一）登记申请书。（二）《房屋他项权证》。（三）《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》。（四）房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明。（五）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。（六）登记机关认为必要的其他材料。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、房地产抵押权实现的条件是什么。房地产抵押权实现的条件是。（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。（二）债务人不履行到期债务。（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。