法律分析。集资房需要补交契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。法律依据。《中华人民共和国契税法》。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为。（一）土地使用权出让。（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。