集资房可以上市买卖，但有条件。首先，集资房不属于法律禁止转让的物品；其次，转让人必须享有集资房的产权。转让集资房需要满足购买超过5年的条件，并缴纳土地收益价款。集资房属于福利住房，与商品房相比，转让有更多条件。建议咨询专业律师以保护个人利益。法律分析；一、集资房能上市买卖吗。按照法律的规定，某个物品能不能上市买卖，主要看的是两个条件：第一，转让物品的人是不是有权转让物品，也就是说，转让人必须具有物品的所有权；第二，转让的物品是不是法律禁止转让的对社会有危害的物品，也就是说，法律禁止转让的物品是不能转让的。因此，集资房能不能上市买卖，也取决于上述两个方面。