建议当面咨询律师，对于产权全部是单位员工个人的情况，单位内部规定不具约束力，已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此转让协议有效，违约方应承担责任。法律分析；建议拿着详细的案情资料当面咨询律师，对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。拓展延伸；集资房限制交易期限，五年后方可上市。