租房合同未到期但不想继续租，可以与房东协商解除合同，否则需承担违约责任。房东因卖房导致提前终止租赁合同，应按合同约定给予违约补偿。如无约定，双方可协商。租房无合同且未到期，退房租需承担违约责任。双方可约定违约金，过高或过低可请求调整。如无约定，按实际损失承担责任。违约方支付违约金后，仍需履行债务。根据《民法典》第五百六十二条和第五百八十五条的规定，当事人可协商解除合同或约定违约金和损失赔偿额。法律分析；一、房子不想租了合同还没到期应当怎么处理。房屋租赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责任。《民法典》第五百六十二条。当事人协商一致，可以解除合同。