法律分析。地块红线，一般是道路边线，建筑后退控制线不是红线。容积率是以出让土地面积计算的。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。