法律分析。联系开发商。开发商没按照购房合同的约定，如期交房，应该立即和开发商取得联系，了解延期交房的原因。合理的延期。合理的延期理由，一般是由于不可抗力造成的施工延迟、政府手续办理延迟等多种原因，假如是这些非开发商本意造成的延期，就属于合理的延期，假如开发商是合理的延期，就可以表示给予理解，冰河开发商重新约定交房时间。不合理的延期。不合理的延期，是指由于开发商自身的原因，造成延期交付，比如开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等，这些都是开发商的过错造成的，应该要求开发商给予合理的解释。法律依据。《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理。（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。