关于将区内的车位出租问题，在国内的物业管理都普遍存在的问题，虽然在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有，但国内的车位都是处于紧张状态，如果不利用空位停车的话，肯定不能解决停车问题。但如果不收费的话，所有业主都会停放在小区内，那会造成秩序混乱.所以适当的收取费用控制车流也是在所难免的.但收取到的停车费用必须公布并取之于民，用之于民.用于平时小区的公共设施设备维修养护.所谓的合理，合法也是要从实际情况出发的。那么停车费是谁来决定的呢？停车费是由小区全体业主在业主大会上定的，也就是小区业主自己定的，物业只不过是代为管理，这笔钱最后除去基本开销，比如税金、人工费外剩下的都要纳入房屋维修资金。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用