1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2、出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。2023年公寓和住宅拆迁补偿标准是怎样的。1.多年产权的商业公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。