以下这些行为存在交易风险。1.不选择资金监管；交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。2.当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付。卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在极高的风险。卖方风险：如果买方只有极少的自有资金，想通过购得的房屋抵押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。3.房子有抵押，卖方想用买方的首付解抵押。