消防改造的原因主要有两个：1.建筑主体的原有消防设施缺失或老化，导致消防检查不达标。例如，许多老旧小区正在进行消防改造。2.建筑主体进行装修，改变了原有的设计结构，因此需要进行消防改造。例如，写字楼的重新装修布局，或者商场内的店铺从服装店改为火锅店等，这些情况都需要进行消防改造。