解决房产物业纠纷的方法包括向物业管理委员会反映、重新核定费用标准、要求缴纳费用并申请强制执行，物业管理公司违规行为会受到处罚。避免纠纷的方法包括审核收费条款、严格验房、及时联系开发企业解决质量问题、成立物业管理委员会并签订合同加以规范。法律分析；如何解决房产物业纠纷。(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。