（一）小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷。（二）非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷。（三）物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷。（四）共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷。（五）物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷。一、物业管理条例的相关规定有哪些。小区物业的责任：根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有。1、安全工作。