城区房屋建设需要一系列证件和手续，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋安全鉴定报告等。税费项目包括产权登记费和权证印花税。建设流程包括方案设计、报建、施工等环节。法律分析；一、城区房屋建设需要什么证件。1、收件内容；(1)土地使用权证(查验原件，收取复印件)。(2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等(原件)。(3)工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告(原件)。(4)500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单(原件)。(5)房地产测绘报告(原件)。(6)公告报纸(限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件)。(8)房屋初始登记申请书(原件)。(9)当事人身份证件(交验原件，收取复印件)。