买房交定金：违约责任与数额限制。根据合同约定，如果定金支付方违约，无权返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。购房定金不得超过房屋总价的20%。购房交定金需注意：确认房产性质、签订协议、明确定金性质、数额不超过20%。法律分析；一、买房子交了定金对方违约怎么办。买房子交了定金对方违约如下处理：双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签订购房合同定金是多少。购房时交付定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。