承租人迟延交付房租房东不可直接解除合同，需先催告要求交付。承租人逾期不支付，房东可解除合同。提前解除合同出租人不同意需支付违约金，可根据约定增减。无约定时按实际损失赔偿。房东需与租客协商一致或出现法定解除情形方可解除合同，否则属违约需承担责任。法定情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。当事人可协商一致解除合同，可约定解除事由。法律分析；一、承租人迟延交付房租房东是否可以要求解除合同。承租人迟延交付房租房东是不可以直接要求解除合同的，房东需要先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后，承租人仍不予交付的，此时房东便可以解除合同。《民法典》第七百二十二条。