宅基地买卖合同的主旨是确保合同的合法性和有效性。合同双方必须是本村村民，具备完全民事能力，并且合同条款符合法律规定。只有在满足这些基本条件的情况下，签署的宅基地买卖合同才能被认定为合法有效。法律分析；宅基地买卖合同；甲方。乙方。甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积。甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额；