可以起诉，只要没有超过二十年都可以起诉，但是需要注意的是买卖不破租赁原则的诉讼时效期间是三年，所以十年后起诉的已经超过了诉讼时效期间，人民法院可以受理，但不一定会支持。因为已经超过了买卖不破租赁的三年的诉讼时效期间，此时买卖不破租赁的违约一方不一定会承担违约责任，就算是给另一方造成了实际损失的，另一方也不一定会获得赔偿。普通时效期间。按照期间的长度，可将诉讼时效期间分为两类。1.3年的普通时效期间。《民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。2.20年的长期时效期间。民法通则第一百三十七条规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。买卖不破租赁的适用瑕疵是什么。