集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行...

法律责任具体如下：1、当事人无权租赁集体土地用于建设；2、租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效，且可能面临行政处罚；3、擅自集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管...

综上，按照我国《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于...

双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。二、农村集体建设用地使用出现的问题当前一些地方在使用农民集体所有土地进行建设的过程中，擅自扩大农民集体所有土地的使用范围，违法提供...

如题，我想知道:土地租赁合同是否有效?

通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的情况。其他的租赁行为均为无效行为，双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也...

农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以双方约定的用益物权不能成立。目前，国务院关于农村土地流转的有关规定，也禁止土地未经审批而改变用途。对于合同内容违反国家禁止性规定的合同，法院应认定...

解除合同.六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织...

该条规定主要是考虑到公益性建设用地是用于公益性建设，如果进行非公益性建设，将损害集体经济组织的利益，所以，村委会跟租赁方签订的出租公益性建设用地的合同当属于无效。二、出让、出租集体经营性建设用地需要大多数村民同意...

无效。“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”，仍然是国家严格限制的行为；在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要...