您好，签订集体产权房屋买卖合同的时候，要注意合同中你们的身份信息,买卖的房屋的具体的面积,位置,价格,交房日期，如果约定的房屋的款价、房屋的建筑面积如果有误差的话，如何补正、房屋价款的交付方式，房屋的产权如何办理，以...

买集体产权房子注意事项1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民，想买就必须把户口弄过去，并保证别...

3一定要和卖方立个合同，以后如有问题可以起诉。4这样房子个人是不能贷款，这点要想好，如果是自已住还是可以的。买房，还是要买两证齐全的房屋。购买集体产权房的弊端目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在...

根据房屋交易中心的相关规定，集体产权房是不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于...

一、集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖，不得对外村居民买卖。二、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体土地上的房屋流转受到严格限制，...

农村房屋买卖应注意的问题购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下问题：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民...

购买集体产权的注意事项1、为违法，不受法律保护：集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬：如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素，村民开始对自己的出售...

也就说不能自由买卖、置换、赠与、继承等，如果购买了集体土地房屋，是不受法律保护的，出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同；3、集体土地建设的房屋产权在农村的房屋，是可以由房屋...

（1）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关...

法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常...