购房人是否有权向房产部门核查房屋产权登记信息?【点击查看详情】
有权核查。第一步:要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或?证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步:向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。第三步:查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明
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房产是否备案怎么查房产备案查吗

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商品房产权查询方法

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