房子过户给子女,子女有年龄限制吗【点击查看详情】
一、父母房产过户给子女,子女年龄有要求吗。父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同,父母双方共同签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。二、父亲房产过户给子女税率是多少。因是直系亲属,两种方式供你选择。(一)若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳。1、测绘费1.36元/平方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。
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