解除债权债务关系的前提：当事人协商一致；发生了当事人约定的解除事由；因不可抗力致使债权债务不能实现；一方明示违约的；或者具有一方迟延履行，致使债权债务不能实现的等情形。一、期房签约后可以退吗。签约后的期房可以退，但要符合解除合同的约定或法定事由，并且违约方需要承担相应的违约责任。合同的解除事由有，当事人协商一致；一方在合同履行期限届满前明示违约；一方迟延履行、致使合同的目的不能实现；因不可抗力，导致合同的目的不能实现等事由。二、合同解除的条件有哪些。约定解除的条件为双方协商一致，只要不违反法律的禁止性规定和公序良俗即可。法定解除的条件：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。