儿子过户房子给父亲要手续费吗【点击查看详情】
儿子过户房子给父亲是不需要手续费的,但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式:赠与和买卖。1、赠与房屋过户需要缴纳的税费。(1)契税;按房价3%缴纳。(2)土地增值税;按房价1%缴纳。(3)所得税;按房价1%缴纳。2、买卖房屋过户需要缴纳的税费。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。一、赠与过户的流程;