父亲房子过户给子女最简单的办法是什么【点击查看详情】
法律分析:主要有三种方式:一、继承:继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。二、赠与:赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。三、买卖:买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。具体可以参考《城市房地产转让管理规定》。
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