抵押预告登记权利人仅享有对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，并不享有优先受偿权。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人...

2、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。3、预告抵押登记也就是指购买者同时与开发商、银行签订...

预购商品房抵押权预告登记权利人对经预购商品房预告登记的不动产不享有抵押权登记产生的法律后果，即在对经预购商品房预告登记的不动产依法进行拍卖、变卖时，不享有优先受偿权。《房屋登记办法》第六十八条预告登记后，未经...

法律主观：抵押权预告登记有优先受偿权吗一般不享有优先受偿权。为了更好理解，以一个案例为例：【案情简介】王某于2005年7月20日与某银行签订《个人购房借款合同》，约定王某向原告贷款人民币120000元用于购买...

申请预抵押登记以后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立的话是没有优先受偿权的。【法律分析】房屋预告登记的办理流程主要有以下内容：(一)确定开放商拥有商品房预售许可证。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后是...

4、房屋抵押权预告登记已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）主债权合同原件、抵押合同原件；（4）房屋所有权证或房屋所有权...

预抵押登记有优先受偿权吗申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的...

由于未办理房产证等其用户原因而不能办理抵押登记时，抵押权人往往会选择抵押预告登记，但用户需要注意的是，预告登记权利人在抵押物上并没有优先受偿权。相关法律规定：1、抵押权早已经备案的，依照备案时间一次明确清偿...

保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权；3、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；4、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权，即权利人依据预告登记享有优先设立抵押权的权利，...

即权利人依据预告登记享有优先设立抵押权的权利，在抵押权办理登记生效之前，权利人并不直接享有抵押权，亦不能据此主张享有抵押权。我国关于预抵押登记制度的规定《民法典》第二百二十一条规定，“当事人签订买卖房屋...